Сайт недвижимости Краснодара и края
Единый контакт-центр продаж квартир
+7 (861) 204-06-12
Перезвоните мне

Военная ипотека в Краснодаре: основные условия и тонкости получения. Купить квартиру по военной ипотеке.

Термин «военная ипотека» появился около 12 лет назад в 2004 году. Тогда стартовала накопительная ипотечная система, направленная на обеспечение жильем военнослужащих. Жилищные проблемы и нехватка свободных квадратных метров – ключевые проблемы для отечественных военных. Закон о НИС заменяет прямую выдачу квартир, очередь на получение которых длилась десятилетиями. Покупка квартиры по военной ипотеке может осуществиться не только на «вторичке», но и в новостройках. Есть также возможность стать владельцем жилья на этапе возведения по договору дольщика. Пользуясь системой ипотечного накопления, российские военнослужащие могут купить жилье на «выплату» под обеспечение государства.

Условия получения ипотеки для военных

В чем заключаются особенности такой государственной программы? Военная ипотека, условия получения которой выгодны для военнослужащего, дает ему возможность не выплачивать взносы по жилищному займу самому – это за него делает государство в лице Министерства обороны.

Правда, получение военной ипотеки доступно определенной категории служащих:

  • Офицеры-контрактники, подавшие рапорт на участие в программе НИС;
  • Учащиеся в вузе курсанты;
  • Офицеры, окончившие вуз и проходящие в настоящее время военную службу;
  • Военнослужащие должны быть не старше 45 лет;
  • Иметь постоянную или временную регистрацию;
  • Срок службы на момент подачи документов на вступление в НИС должен составлять не менее 3-х лет.

К тому же, оформление военной ипотеки возможно только после трех лет участия в накопительной системе.

Условия вступления в НИС:

  • Стаж службы не менее 3-х лет;
  • Копия паспорта гражданина России и копии рапорта;
  • Копия военного контракта.

С этими документами необходимо обратиться к уполномоченному актуальной военной части, который формирует списки для вступления в систему ипотечного накопления.

Что происходит далее

В течение трех лет государство перечисляет на счет участника системы определенные средства. Это фиксированная сумма, но она ежегодно индексируется. По окончанию участия в НИС, военнослужащий будет иметь на своем счету внушительную сумму, которая используется в качестве первого взноса по ипотеке. После участия в системе накопления, военный получает специальное свидетельство, которое необходимо использовать в течение шести месяцев.

Получите военную ипотеку
на уникальных условиях

- Поможем подобрать квартиру в удобном для Вас районе Краснодара -

Получить консультацию

Дополнительные расходы со стороны военнослужащего – к чему стоит подготовиться

Жилье по военной ипотеке оплачивается государством, а вот сопутствующие расходы потребуют денежных вливаний со стороны ипотечного заемщика:

  • Ежегодные страховые взносы (страхование жилья при оформлении военной ипотеки является обязательным условием);
  • Комиссия банку-кредитору за ссуду в размере 0,75% от всей суммы;
  • Расходы на оценку объекта ипотеки;
  • Юридическое сопровождение;
  • Госпошлина за регистрацию ипотеки и сделки купли-продажи.

Какие документы нужно подготовить военнослужащему:

  • Заявка-анкета;
  • Свидетельство участника НИС;
  • Копии всех важных страниц паспорта;
  • Свидетельство, выданное командиром части на право получения жилищного займа целевого назначения;
  • Согласие на обработку личных данных;
  • Свидетельство о заключении брачного союза и рождения наследников (при наличии таковых);
  • Согласие супруги/супруга на оформление военной ипотеки, заверенное нотариусом.

Пакет бумаг может корректироваться по ходу дела, ведь у разных кредитных организаций могут быть особые требования к заемщику. Все эти документы нужно передать кредитору для предварительной верификации, вместе с бумагами на жилье, подобранного в качестве залогового объекта:

  • Технический и кадастровый паспорт на объект недвижимости;
  • Актуальная справка о стоимости залогового объекта на текущий момент;
  • Бумага о надлежащем состоянии залогового объекта (дом не нуждается в сносе или капремонте);
  • Выписка, подтверждающая, что объект не состоит в залоге;
  • Свидетельство о том, что нет задолженности по коммунальным платежам;
  • Справка, подтверждающая уплату налога на имущество;
  • Если квартира получена владельцем в наследство, необходимо предоставить договор дарования.

Довольно внушительный пакет документов минимизирует риски сторон. Это гарантирует юридическую чистоту сделки, контроль над процессом покупки и соблюдение прав заинтересованных сторон. Официальный сайт военной ипотеки предоставляет более полную информацию об условиях оформления подобного жилищного займа. Стоит заметить, что в случае подбора более дорогого варианта жилья военнослужащим, он может самостоятельно выплатить недостающую разницу, используя личные сбережения.

«Департамент недвижимости» – быстрый военный переезд

Наше агентство недвижимости поможет военнослужащему на всех этапах процесса оформления и получения специальной ипотеки. Это длительный процесс, который предполагает взаимодействие с различными организациями и банками-кредиторами. Мы поможем оформить жилищный займ в разных банках, которые являются нашими сертифицированными партнерами. Мы правильно структурируем этапы получения ипотечной ссуды, и сделаем этот процесс максимально упрощенным для клиента.

Ипотека военнослужащим с «Департаментом недвижимости» – это:

  • Подбор выгодной программы банка;
  • Помощь в сборе необходимых документов;
  • Представление военнослужащего в качестве доверенного лица (при необходимости);
  • Подбор оптимального объекта недвижимости.

Наше агентство тесно сотрудничает с порталом «Недвижкатут.рф». Это значит, что самые выгодные предложения по недвижимости в Краснодаре будут предоставлены вниманию наших клиентов в первую очередь. Предоставление военной ипотеки в Краснодаре с нашими юристами – это максимально комфортный и выгодный процесс. Грамотное юридическое сопровождение станет защитой от возникновения неприятных ситуаций и непредвиденных «подводных камней» в процессе заключения сделки. Опытные военные юристы нашей компании обезопасят сделку на всех этапах.

Компетенция юриста по военной ипотеке:

  • Юридическая защита и безопасность сделки купли-продажи;
  • Консультация и сопровождение на всех этапах;
  • Помощь в решении вопросов с вступлением в систему НИС;
  • Поддержка и помощь в случае увольнения служащего участника НИС.

Суть военной ипотеки заключается в наличии на счету НИС определенной суммы, которая станет первоначальным взносом по жилищному займу. Но, возможно, некоторые военнослужащие захотят ускорить этот процесс, воспользовавшись личными средствами. Поэтому предварительные консультации с юристами на этапе планирования покупки недвижимости – это залог отсутствия возможных рисков и неожиданностей.

«Департамент недвижимости» – всесторонняя поддержка военнослужащих в Краснодаре

Не стоит думать, что подписание договора купли-продажи – это финальный этап сотрудничества с нами. Ведь обеспечить бесплатный и грамотный трансферт военнослужащего также важно. Оформление всех необходимых бумаг по месту нового жительства, внесение записей в реестры – важные этапы в жизни военнослужащего. Мы поможем с размещением военных, их адаптацией в Краснодаре, успешным «вливанием» в новое общество. Специальная программа нашего агентства «Военный переезд» – это полное юридическое сопровождение с нашей стороны – от сбора документов, до получения ключей от нового жилища.

Военная ипотека