Сайт недвижимости Краснодара и края

Льготные условия ипотеки по программе властей Краснодарского края

Льготная ипотека от властей жителям Кубани
23
сентября
4301

Предложение от Сбербанка России для стимуляции спроса на жилье

В рамках инвестиционного форума «Сочи-2011» был подписан договор между Александром Ткачевым, губернатором Краснодарского края, и Германом Грефом, президентом Сбербанка России. Предложение, поступившее от властей Кубани, в первую очередь заинтересует тех жителей южного региона, которые либо совершенно не имеют своего собственного жилья в Краснодарском крае, либо располагают только одним жилым помещением.

Ипотека – это очень серьезное решение для каждого человека. Подписанное на форуме соглашение призвано существенно упростить процедуру получения нового жилья посредством пошагового плана действий. Суть накопительной ипотеки краевого проекта для его участников состоит в том, чтобы собрать первоначальный взнос на оплату кредита в банке. А в это время будут строиться их будущие квартиры. Накопив достаточно средств на счету, чтобы погасить первый взнос, семье автоматически будет предоставлен ипотечный кредит от банка. Условия кредита в рамках проекта являются льготными, ставка по ним не будет превышать 6%. Также процент выплат будет зависеть от инфляции.

Для семей, следующих всем условиям предоставления кредита, власти Краснодарского края предусмотрели в бюджете дополнительные средства на социальные выплаты, которые будут являться своеобразной помощью в погашении долга. Максимальная сумма такой выплаты не превысит 36 тысяч рублей за год, составляя, таким образом, не более 3 тысяч рублей в месяц. Начисляться социальная выплата будет на вклады размером больше трех тысяч рублей и менее десяти, и составит она 30% от ежемесячного взноса участников программы по ипотечному кредиту.

Этапы получения жилья в кредит

Всего программа накопительной ипотеки в рамках проекта разделяется на 5 этапов.

1 этап. Жители Краснодарского края, решившие принять участие в данном проекте, должны открыть специальный счет в Сбербанке России на срок от одного и до шести лет.

По окончании срока действия этого накопительного счета люди должны будут прийти в это же отделение банка и получить уведомление о том, что им предоставлен ипотечный кредит. Тут же для них будут открыты новые счета, на которые будут поступать средства социальной доплаты из бюджета края. Однако это потребуется только в том случае, если сумма ежемесячных выплат не превышает оговоренных в программе размеров.

2 этап. Написание заявления и оформление договора с пакетом документов на право получения социальных выплат. Для этого участники программы должны будут явиться на улицу Монтажников, дом 3, города Краснодара, и обратиться в центр Кубани по господдержке населения и развития финансового рынка.

3 этап. Внесение участниками денежных средств на свои накопительные вклады, открытые в Сбербанке России, по индивидуально составленному для каждого из них графику.

4 этап. Во время первых трех этапов участникам необходимо будет оформить ряд документов, удостоверяющих право человека на собственность жилья (земли, если предполагается постройка частного дома), а также нескольких других, оговоренных в контракте банком. Эти документы необходимо будет предоставить в отделение Сбербанка России сразу после того, как накопится необходимая для погашения первого взноса по кредиту сумма. На этом этапе участники оформляют жилищный кредит на льготных условиях.

5 этап. Строительство в Краснодарском крае собственного дома или покупка квартиры на средства, полученные в банке по кредитному договору.

Пакет документов, который потребуются претендентам

Для получения жилищной ипотеки в рамках участия в программе потребуются следующие документы:

  • Паспорт (оригинал с копией);
  • Свидетельство о браке (оригинал с копией);
  • Договор на банковский вклад (оригинал и копия);
  • Договор на банковский счет (оригинал и копия);
  • Уведомление о согласии банка оформить кредит;
  • Справку об отсутствии или наличии объектов недвижимости в собственности у будущего участника программы (берется в БТИ)
  • Информацию по недвижимому имуществу (берется в ЕГРП)

Возведение домов возложено на государственную фирму эконом класса

Соглашение на постройку первых жилых помещений в Краснодаре уже подписано с компанией «ОБД-Инвест» во время сочинского форума. Возведение типовых многоэтажных зданий будет происходить одновременно с накоплениями, которые должны производить участники программы. Все семь домов, запланированных к постройке на улице Восточно-Кругликовской, будут закончены до 2013 года (два из них достроят уже в текущем году).

По мнению Дениса Серикова, представителя MACON Realty Group, главным преимуществом программы являются низкие ставки по ипотечному кредиту, которые не будут превышать 6%. Однако качество будущих жилых объектов и недостатки их расположения остаются под большим вопросом.

0 0 0