Сайт недвижимости Краснодара и края

Материнский капитал, что важно знать?

Материнский капитал, что важно знать
17
августа
3510
Материнский капитал рассчитан на долгосрочную перспективу и, к сожалению подвержен такому негативному влиянию как инфляция. Чтобы уменьшить эти потери, материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий — присоединить сертификат к своим сбережениям и купить квартиру, погасить задолженность по ранее взятым кредитам, уплатить взнос по долевому строительству или в рамках жилищно-накопительных программ, или заняться строительством нового дома или реконструкцией старого. 

Если вы решили заняться строительством, обратитесь в Пенсионный фонд, который из материнского капитала выделит вам часть денег, которая не должна превышать половину общей суммы. Остальную часть вы сможете получить через полгода, после того, как предоставите все необходимые документы, подтверждающие процесс строительных работ. Весь материнский капитал не обязательно использовать на строительство, часть денег можно оставить на образование ребенка. Остаток при этом будет индексироваться. 

При использовании материнского капитала на строительство дома, основным условием является оформление его в собственность семьи. Отказаться от своей доли в доме, в пользу другого члена семьи может только совершеннолетний. Но отказ на долю в данном жилье за детей не имеет право оформлять даже опекун. 

Материнский капитал на строительство дома, можно использовать, после того как ребенку уже будет 2,5 года. Но если данные средства планируется направить на погашение ипотечного кредита, тогда в этой ситуации никаких ограничений не будет. 

Также необходимо учитывать, что в понятие строительства входит строительство нового дома, или реконструкция старого, но не ремонт. Например, менять обои вы будете за свой счет, а вот замена проводки уже считается реконструкцией. В любом случае все эти нюансы желательно обсудить с юристом. 

Перевод части нежилого фонда в жилое помещение также считается реконструкцией, на которую можно использовать материнский капитал. Например, пристройка к лоджии, которая не внесена в реестр жилых помещений и считается подсобным помещением. После реконструкции ее можно перевести в жилой фонд, после проведения оценки помещения и с полученным сертификатом уже обратиться за компенсацией из суммы материнского капитала. 

Если вы планируете построить дом на принадлежащем вам участке, тогда важно оформить право собственности на участок, также разрешение на строительство дома. Эти документы, с подписанным проектом предоставляются в Пенсионный фонд, для получения компенсации из суммы материнского капитала. Но имейте в виду, что деньги вы получите не сразу, на их перечисление уйдет не менее двух месяцев. Это важно учесть при составлении договора с подрядчиком. Важно также сохранять все сметы, чеки, отчеты по расходным материалам, чтобы было легче доказать поведенные работы.
0 0 0
Статьи