Сайт недвижимости Краснодара и края

Право собственности на квартиру можно оспорить.

Как не потерять квартиру, купленную в ипотеку
06
июля
1529

Не так давно, многие счастливые, довольные жизнью люди брали ипотеки и мирно заселялись в свои новые дома. Сейчас же, вдруг, возникла проблема. Каким образом можно сохранить право собственности и не расстаться со своей квартирой? Заёмщики попали в сложную ситуацию. Годом раньше они и подумать не могли, что их доходы станут ниже и платежи по кредиту окажутся им просто не по карману? Сейчас все регионы России имеют трудности, связанные  с выплатой ипотеки. Подобные квартиры арестовывают, а потом продают на открытом аукционе. Так определил федеральный закон! Это не очень выгодный вариант для должника, т.к. квартира продаётся на аукционе гораздо ниже среднерыночной цены. Какая сумма залога указана в договоре – такова и начальная стоимость квартиры. Если человек занял у банка1 млн. рублей, с этой суммы и начинается торг. В результате может получиться, что квартира будет куплена кем-то не за миллион рублей, а за три с половиной, например. В этом случае заёмщик выиграет. Он расплатится с банком и у него останутся деньги. Это большое счастье и везение, когда всё складывается так. Но  всё частенько оказывается по-другому. Бывает так, что на аукционе нет желающих купить данное жильё. В этом случае эта квартира будет выставлена через 30 дней повторно, но уже дешевле на 15%. И так будет каждый раз, пока её не купят. Для заёмщика эта ситуация означает только одно. Что даже в случае продажи квартиры на повторных торгах он всё равно останется должен денег банку. Поэтому, должник заинтересован в как можно большем количестве пришедших потенциальных покупателей.

А есть ли возможность решить всё иначе? Ведь продать квартиру с согласия  банка было бы более выгодно, чем реализовывать её на судебном аукционе. Есть возможность дороже продать квартиру. О возможности подобного шанса может рассказать юрист онлайн на соответствующем сайте. Можно решить эту проблему в досудебном порядке. Если квартира была арестована, значит, должник просто не предпринимал никаких попыток разрешить проблему мирным путём.

У любого человека, который до этого расплачивался в срок, есть шанс получить поддержку в банке. Нужно только лишь попросить о реструктуризации ещё до того, как возникли сложности с оплатой кредита и подать документы, которые могут подтвердить факт снижения платежеспособности или потерю основного источника дохода. Вопрос одобрения реструктуризации кредита решается индивидуально. Существует даже масса вариантов решения вопроса. Например, есть возможность договориться с банком об отмене штрафа либо перевести долг на другого заёмщика. Так же можно взять новый кредит для того, чтобы погасить старый, т.е. перекредитоваться. Кроме того, существует такой вид помощи, как увеличение срока кредита.

Число подобных  способов решения будет расти, так как в мирное решение выгодно всем. И заемщикам, которые уже успели расплатиться с  частью кредита, и не хотят терять купленное жилье. И банки, которым нужно получать проценты, и которым необходимы  клиенты, вовремя платящие по кредиту.

0 0 0
Статьи