Сайт недвижимости Краснодара и края

Типы загородной недвижимости Краснодарского края

Как не запутаться в разнообразии рынка загородной недвижимости
26
октября
2772

Подбирая для себя загородный дом в Краснодарском крае можно столкнуться с не совсем понятными форматами недвижимости. Термин «коттедж» уже давно вошел в наш лексикон и что он обозначает, знает каждый. Но помимо него рынок загородной недвижимости содержит еще массу чужестранных терминов, разобравшись с которыми станет намного легче ориентироваться в потоке предложений.

Краснодарский край и его форматы загородного строительства

Коттедж – это широко распространенный вид загородного дома на Кубани. Отличается такой формат недвижимости своими размерами. Средняя площадь коттеджа колеблется до 500 м², он обособлен от окружающих, может иметь несколько этажей и достаточно большой земельный участок. Коттеджные поселки в Краснодаре различимы по классовой принадлежности (элитный, бизнес, эконом). У них собственная развитая инфраструктура. Но в тоже время покупка и содержание коттеджа на Юге нашей страны удовольствие не из дешевых, поэтому на рынке есть альтернатива для тех, кто не мыслит свою жизнь без загородного дома у моря и желающих обойтись наименьшими затратами – это таунхаусы.

Из определения термина «таунхаус» следует, что это не что иное как, комплекс комфортабельных малоэтажных домов, которые совмещены стенами друг с другом. Таунхаусы состоят из нескольких секций, созданных в едином архитектурном решении. Обычно такие загородные дома двух-трех уровневые. У каждой семьи в собственности находится отдельный блок. Есть личный вход и земельный участок 1-4 сотки. Средняя площадь дома чаще всего не превышает 250 м², и это является основной причиной его относительной ценовой доступности. Наш рынок недвижимости привык к таунхаусам не сразу. Формат, как и сам термин, русскому человеку понятен не до конца, так как таунхаус нельзя назвать полноценным загородным домом и это не квартира, а больше — полугородское жилье.

С развитием рынка загородной недвижимости Краснодарского края девелоперы совместно с маркетологами стали предлагать все новые интересные форматы строительства дабы увеличить объемы и качество продаж. Отсюда появились лэйнхаусы, как своеобразная разновидность таунхаусов. Лэйнхаусы отличаются наличием нескольких секций, исполненных в индивидуальном архитектурном стиле, но с сохранением общей стилистики объекта. Каждая секция оборудована отдельной инженерией, входом, имеется небольшой земельный участок. Средняя площадь секции может доходить до 500 м² Площадь земельного участка несколько больше чем у таунхауса.

Вам также могут предложить приобрести дуплекс или квадрохаус. Дуплекс – это таунхаус, но состоящий только из двух секций, имеющих свои собственные архитектурные особенности. Соответственно, квадрохаус состоит из четырех сблокированных секций. Зачастую покупатели путают дуплексы с твинхаусами. Последние – это дома рассчитанные на две семьи с большей площадью каждой секции. Поэтому и стоят половинки в твинхаусах дороже, чем в дуплексах.

Из совсем оригинального на рынке загородной недвижимости можно встретить вилетты. По сути это таунхаус, отличающийся итальянским стилем: с мансардами, арками, террасами и бассейнами. Данный формат домов имеет площадь до 400 м² и относится к дорогому сегменту недвижимости.

Как видите на рынке загородной недвижимости Кубани предложение довольно таки разнообразно. Распространению новых форматов строительства способствует существенная конкуренция на рынке. Инженерно-геологические изыскания для строительства (т.н. изыскательские работы для строительства) являются одними из наиболее динамично растущими предпроектными работами в России. Не так давно многие строения, в первую очередь малоэтажная коттеджная жилая застройка, возводились без соответствующих инженерных изысканий. Маркетологи всеми силами стараются придать своим проектам новизну и сделать их более привлекательными. В данной ситуации покупателю остается только расширять свой кругозор и грамотно выбирать среди объявлений о продаже недвижимости в Краснодарском крае то жилье, о котором мечтает.

0 0 0
Статьи