Сайт недвижимости Краснодара и края

Рассрочка - как способ купить квартиру

Рассрочка — преимущества и особенности
08
августа
2017

Единовременный платеж за квартиру может позволить себе далеко не каждый покупатель. Сегодня продавцы предлагают несколько вариантов оплаты, которые призваны сделать покупку квартир более удобной. Самый популярный в России способ — это ипотечное кредитование, так как оно позволяет разбить всю сумму на много небольших ежемесячных платежей, посильных для граждан. Однако ипотека имеет и существенный минус- слишком большой процент переплаты и слишком долгий срок кредитования. Поэтому многие покупатели с удовольствием пользуются другим способом — покупают квартиры в рассрочку, если есть такая возможность.

Компания-застройщик в основном предоставляет рассрочку до конца строительства или на несколько лет больше. Как правило, не дольше 10  лет. Суть рассрочки такова: покупатель и компания-продавец заключает договор купли-продажи, согласно которому сумма выплачивается в течении определенного времени равными частями.  При этом, в отличии от ипотеки, банк не участвует в процессе покупки, и комиссии, проценты и другие выплаты сверх установленной суммы не предусмотрены. Дополнительно оплачивается только оформление документации и рассмотрение анкеты. При такой беспроцентной схеме срок рассрочки предоставляют минимальный, так как это не очень выгодно продавцу. Чаще строительные компании предлагают собственные схемы рассрочки, где   устанавливают минимальный процент, который ниже кредитного почти в два раза.

Кроме продавца рассрочку может предоставлять и банк, только в таком случае начисляются проценты за пользование кредитом. Если рассматривать покупку квартиры в рассрочку, можно заметить, что далеко не все строительные компании предлагают такую схему покупки. Однако, для покупателей это очень удобный вариант, так как он не предполагает такой большой переплаты, как при ипотечном кредитовании. При этом действует принцип, как и в ипотечном кредитовании: чем больше первоначальный взнос, тем меньше сумма последующих платежей.

Строительные компании более гибкие в отношении договоров, чем банки, которые предлагают фиксированные условия кредитования: первоначальный взнос, срок кредита и размер ежемесячного платежа.

Сравнивая рассрочку и ипотеку, можно выделить и одно преимущество ипотеки. Прежде чем выдать кредит, банки тщательно проверяют не только платежеспособность покупателя, но и надежность строительной компании, максимально снижая риски.

0 0 0
Статьи