Сайт недвижимости Краснодара и края

Прогнозы развития жилой недвижимости Анапы

Прогнозы развития жилой недвижимости Анапы
27
июня
3382

По прогнозам экспертов MACON Realty Group, на сегодняшний день почти не существует конкуренции междудевелоперами, что в условиях повышенного спроса на недорогое жильё в Анапе может привести к росту цен. Жильё, по стоимости не превышающее 45 000 рублей за квадратный метр, раскупается ещё до ввода строящегося объекта в эксплуатацию.

Сегодня в Анапе строится более трёхсот тысяч многоэтажного жилья. В основном это объекты эконом и среднего класса. Из них почти тридцать процентов проблемных долгостроев и объектов возводимых с использованием, так называемых, серых схем. Эти проблемные объекты существенно снижают конкурентоспособность рынка жилья Анапы по сравнению с с другими городами побережья Чёрного моря. Отсутствие проектов, которые были бы направлены на комплексную застройку, не позволяет восполнить нехватку доступного, недорогого жилья. Значительную часть спроса компенсируют частные застройщики.

Анапа уверенно держит звание наиболее демократичного курорта, подтверждая этот статус и количеством доступных объектов и невысокими на них ценами. Более пяти тысяч квартир ценой за квадратный метр в 45 000 тыс. рублей представлены в секторе эконом и среднего класса. Квартир в элитных проектах не так уж и много, всего около 350 помещений, и цена за квадратный метр не превышает 195 тыс. рублей. Хотя, для сравнения, в Сочи к 2014 году планируется строительство более десяти тысяч квартир и апартаментов. А уже в этом году купить квартиру в Краснодаре можно будет из более чем двадцати двух тысяч новых объектов.

По прогнозам, в ближайшие два-три года, на рынке недвижимости Анапы не предвидится существенных изменений. Крупный, и пока единственный проект, микрорайон Горгиппия начнёт воплощаться в жизнь не ранее 2014 года. Таким образом, за счёт отсутствия конкуренции на рынке строительства и повышенным покупательским спросом на недорогое жильё, в ближайшее время можно ожидать роста цен в ликвидных проектах. Стоимость одного м² жилья эконом класса может возрасти на 5-7%, а более дорогих до 3-х процентов в год.

0 0 0
Статьи